viagerIssoire (63)
ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL Age : Homme de 64 ans
Loyer : 500 EUR
Valeur du bien : 117130 EUR
Nous vous rappelons qu’en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : 30min de CLERMONT-FERRAND
10min d’ISSOIRE
Saint-Germain-Lembron, au coeur du village comptant 1934 habitants, proche de l’autoroute A75, petits commerces et écoles à proximité.
Ensemble de bâtiments avec cour centrale, pour 83m² habitables comprenant : entrée dans salle à manger, cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d’eau avec wc, grenier. En face de cette maison, une partie des dépendances a été rénovée en une pièce de 25m² avec cheminée, et mezzanine à l’étage. Dépendances : atelier de 10m², remise, cave de 20m². Une grange de 70m² ouverte pouvant accueillir plusieurs véhicules. Chauffage gaz de ville, maison branchée au réseau collectif d’assainissement.
Travaux récents : toiture de la maison principale, fenêtres, chaudière, isolation des combles.
Analyse financière : Investissement avec rentabilité locative à 4.7% –
financement par prêt bancaire possible
-> 30 min de CLERMONT-FERRAND
-> 10 min d’ISSOIRE
-> Tous les commerces et commodités à 5 min à pied
-> Proche A75
Profitez d’un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur rural qui plaît! De grandes industries sont présentes sur ce secteur est assurent un dynamisme permanent : MICHELIN, LIMAGRAIN, CONSTELLIUM.
Investissez la somme de 117 130EUR et vous percevrez un loyer de 500EUR / mois indexée sur l’IRL.
Qu’est-ce que le bail à vie ? – il assure au vendeur le droit de rester le temps qu’il le souhaite dans le bien, tout en payant un loyer. – le vendeur peut quitter le logement à tout moment en résiliant le bail.
– l’acquéreur fait un investissement locatif avec un locataire privilégié, qui continu à entretenir le bien comme si c’était encore le sien.
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