La donne a-t-elle changé ? Alors que les taux de crédit immobilier diminuent de manière continue depuis le début de l’année, les élections législatives ont pu, pendant un court moment, faire craindre une remontée. Le taux de la dette française sur 10 ans, aussi appelée Obligation assimilables du Trésor (OAT), et qui sert de référence aux banques pour déterminer le coût de leur crédit, a augmenté de 0,30 point entre le 25 juin et le 2 juillet. Au lendemain du premier tour, les investisseurs craignaient principalement que le Rassemblement national prenne le pouvoir en France et ont ainsi fait monter le coût de la dette française à 3,30%.
Mais depuis, les choses se sont calmées. Les taux sont retombés progressivement pour atteindre 3,14%. Ce qui fait dire au courtier Cafpi que les taux des crédits immobiliers devraient poursuivre leur baisse d’ici la fin de l’année 2024. «L’OAT 10 ans semble se stabiliser. On retrouve ainsi des niveaux de taux équivalents à ceux pratiqués il y a 2 ans. L’inflation, qui a reflué plus vite qu’attendu à 2,1%, ainsi que les évolutions de ces derniers mois, laissent raisonnablement penser que les taux de crédit moyens pourraient avoisiner 3,30% en fin d’année», souligne le courtier dans un communiqué publié le 10 juillet. Selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, le taux moyen en mai s’élève à 3,73%.
Dans le même temps, la Banque centrale européenne a abaissé ses taux directeurs de 0,25 point le 6 juin, diminuant le coût de refinancement des banques, c’est-à-dire (…)
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