Le pire semble enfin passé pour le marché immobilier. C’est le constat de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), qui a publié sa dernière note de conjoncture ce jeudi 19 septembre. Selon la Fnaim, les prix de l’immobilier ont chuté de -5% entre mi 2023 et février 2024, sur le plan national. Sur les douze derniers mois à la mi-septembre, la baisse des prix a ralenti , à -2,2%. Ce cycle baissier concerne presque la totalité du territoire, y compris les zones touristiques, comme les stations balnéaires et de ski. Les dix plus grandes villes de province ont même vu leurs tarifs chuter de -5,3% sur un an, et la dégringolade est encore plus spectaculaire à Paris (-6,7%). «La forte hausse des taux des crédits immobilier en 2022 et 2023 a entraîné une baisse des prix salutaire pour préserver la capacité d’achat des acquéreurs», commente la Fnaim.
Mais bonne nouvelle pour les propriétaires vendeurs, le marché est en train de reprendre des couleurs. Les prix de l’immobilier se sont en effet enfin stabilisés depuis le printemps dernier, pour atteindre 2 937 euros par mètre carré en moyenne en septembre sur le plan national, appartements et maisons confondus. Soit une légère hausse de +0,3% sur les trois derniers mois. Même tendance en Ile-de-France (+0,9% sur les trois derniers mois) et en province (+0,2%), où les prix moyens atteignent respectivement 5 557 euros et 2 382 euros par mètre carré.
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