Qu’est ce qu’une estimation immobilière ?
Une estimation immobilière est une évaluation du prix d’un bien immobilier. Cette évaluation à pour objectif d’estimer la valeur d’un bien à un moment donné, en prenant en compte différents critères tels que la localisation, la taille, l’état général, les caractéristiques spécifiques du bien, ainsi que les tendances du marché immobilier local.
L’estimation immobilière est souvent réalisée dans le cadre d’une vente ou d’une succession. Elle est utile pour déterminer un prix de vente réaliste ou encore pour établir une base pour le partage d’un bien immobilier dans le cas d’une succession.
Pour réaliser une estimation immobilière, il est recommandé utiliser différentes méthodes, telles que la méthode par comparaison, qui consiste à comparer le bien avec des biens similaires récemment vendus dans la même zone géographique, ou la méthode par le coût de remplacement.
Comment fonctionne notre outil d’estimation ?
Notre outil d’estimation en ligne vous permet d’obtenir une fourchette de prix fiable, personnalisée et à jour en se basant sur un grand volume de transactions réalisées dans votre quartier au cours des derniers mois. Il croise les caractéristiques de votre logement avec plusieurs sources de données officielles, dont celles fournies par les notaires de France (DVF). Cette comparaison est essentielle pour déterminer la valeur de votre logement de manière fiable et objective.
Comment obtenir une estimation immobilière en ligne ?
C’est très simple ! Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, l’année de construction, le type de vue … ). À l’aide de ces renseignements, notre outil sera en mesure de vous présenter une estimation de sa valeur sur le marché. Le rapport d’estimation sera présenté sous la forme d’une fourchette de prix allant d’une estimation basse à un estimation haute.
À la suite de cette estimation, vous pourrez :
- 🙋♀️Vous inscrire gratuitement à notre formation : Vendre son bien immobilier
- 🔎Accédez à la liste des prix de vente des biens dans votre quartier au cours des dernières années
- 📈Connaître l’état du marché dans votre ville (volume des acheteurs potentiels, délais moyens de vente).
L’estimation est-elle gratuite ?
100% gratuite et sans engagement.
Comment estimer le prix de son bien immobilier (maison ou appartement) ?
L’estimation d’un bien immobilier prend en compte plusieurs éléments.
- Les caractéristiques du logement : type de logement (maison, appartement), superficie, nombre de pièces, état général de l’habitation, piscine, terrasse et balcon, terrain, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.) et autres éléments annexes.
- Les éléments extérieurs : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, accès aux transports, présence de commerces et école, nuisances, etc.
- La localisation et environnement : activité du secteur ou de la ville (école, emploi, commerces, association, transports, etc.), proche mer, montagne et autres lieux de villégiature.
- L’offre et la demande dans votre secteur : cet élément est fondamental, car il va déterminer le prix de vente, mais également le délai de vente du bien.
Notre outil d’estimation prend en compte l’ensemble de ces éléments, mais si vous souhaitez réaliser vous-même votre estimation, consulter nos articles :
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