Fronton. Immobilier : la dynamique du marché locatif se confirme

l’essentiel Le nombre de locataires augmente dans la commune en raison de l’attractivité des prix et de la prudence du parc locatif.

Dans un marché locatif du Nord toulousain sous tension, Fronton demeure une option très attractive en raison notamment du prix moyen au mètre carré. La présence de nombreux services publics, à commencer par les quatre écoles, le collège et le lycée, le service municipal à l’enfance, les équipements sportifs, les professionnels de santé, attire beaucoup de familles.

Sans surprise, la demande de logements sociaux indiquant Fronton comme première option illustre la même tendance.

Au titre de l’année 2023, le CCAS (Centre communal d’action sociale) de Fronton a enregistré pas moins de 172 demandes, principalement des habitants du Frontonnais.

38 contrôles préalables effectués en 2023

La commune est très attentive à la qualité du parc locatif. Ainsi, depuis 2022, tous les contrats locatifs du centre-ville sont soumis à une déclaration ou à une autorisation préalable garantissant que le bien ne présente pas de risque pour la santé ou la sécurité de son futur locataire.

Institué par la loi ALUR de 2024, le « permis de louer » a été « bien accepté par les propriétaires-bailleurs et est déjà entré dans les routines locales », confirme l’agence Guy Hoquet, très active sur le périmètre concerné.

La procédure d’autorisation préalable qui s’applique aux locations en cœur de ville comporte l’établissement de plusieurs diagnostics techniques (performance énergétique, qualité des installations) pouvant donner lieu à une visite de contrôle effectué par un agent de la mairie.

Ainsi, 38 contrôles ont eu lieu en 2023 révélant un bon état des logements.

La performance énergétique des logements est elle aussi suivie, vu la chasse aux « passoires thermiques » instituée par la loi Climat et résilience qui renforce progressivement les conditions de performance énergétique présidant à la mise en location. Là aussi, l’état est satisfaisant, la plupart des locations soumises à l’autorisation appartiennent aux catégories A à D.

Néanmoins, les services municipaux et communautaires multiplient les démarches de sensibilisation à la rénovation énergétique et d’information sur les obligations légales et les aides disponibles.

Organisé pour la première fois en novembre 2023 par la CCF (Communauté de communes du Frontonnais) en partenariat avec le conseil départemental de la Haute-Garonne, le salon de la rénovation énergétique du Frontonnais qui a mis en contact les habitants avec les artisans Reconnus garants de l’environnement (RGE) du territoire et avec des conseillers en énergie a été une réussite.

La deuxième édition est attendue pour le printemps 2025.

laforet38.com est une plateforme numérique qui compile divers communiqués publiés sur internet dont le sujet de prédilection est « Immobilier dans le 38. ». Vous pouvez tirer profit de ce papier traitant le sujet « Immobilier dans le 38. ». Il est sélectionné par l’équipe laforet38.com. La chronique a été générée du mieux possible. Vous avez la possibilité d’écrire en utilisant les coordonnées indiquées sur notre site web dans le but d’indiquer des explications sur ce post qui parle du thème « Immobilier dans le 38. ». En consultant de temps en temps nos pages de blog vous serez au courant des prochaines publications.