La baisse des taux est enclenchée, avant même la décision de la Banque centrale européenne qui s’apprête à diminuer encore ses taux directeurs le 6 juin. La preuve en est : en juin 2024, les établissements de crédit les ont une nouvelle fois diminués. Alors que le taux moyen pour les prêts sur 20 ans culminait à 4,2% en janvier dernier, il se stabilise à 3,90% au 1er juin, selon le courtier Empruntis. Cette légère érosion des taux favorise le pouvoir d’achat des ménages, comme le confirme une étude de SeLoger, qui a calculé pour Capital le nombre de mètres carrés que peut acquérir un ménage en juin 2024 avec une mensualité de 1 000 euros à allouer au remboursement d’un crédit sur 20 ans. L’étude compare les résultats avec ceux de janvier 2024 pour en montrer l’évolution. Le calcul comprend les frais annexes, tels que l’apport bancaire, les frais d’agence et de notaire.
Concernant les appartements, le pouvoir d’achat des ménages est en légère hausse un peu partout en France : + 1 mètre carré en moyenne nationale. Parmi les 50 plus grandes villes, seules Toulon, Bourges, Rouen et Dunkerque perdent de 1 à 3 mètres carrés. Les chiffres stagnent dans des villes où la hausse des prix compense la baisse des taux d’intérêt, comme c’est le cas à Cannes, Béziers, Aix-en-Provence, Besançon, Nîmes ou encore Reims. Mais pour les autres villes du classement, le pouvoir d’achat s’élève de quelques mètres, comme à Brest, Grenoble, Nantes, Orléans, Caen, avec jusqu’à 6 mètres carrés de gagnés à (…)
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