C’est une bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs. Le pouvoir d’achat immobilier des ménages repart légèrement à la hausse en mai 2024 dans les plus grandes villes. Les acheteurs profitent en effet de la baisse des taux de crédit depuis quelques semaines ainsi que d’un léger recul des prix. Capital vous dévoile en exclusivité le nombre de mètres carrés qu’un ménage peut s’offrir en mai 2024 dans les 50 plus grandes villes de France, avec une mensualité de 1 000 euros. Vous trouverez également dans notre tableau l’évolution de votre pouvoir d’achat immobilier depuis le mois de janvier 2024.
Pour calculer le pouvoir d’achat immobilier des ménages, notre partenaire SeLoger a pris en compte les prix moyens au mètre carré observés dans chaque ville en mai 2024. Le site spécialisé dans les annonces immobilières a ensuite calculé le nombre de mètres carrés qu’un ménage peut acquérir en contractant un crédit immobilier étalé sur 20 ans, au taux actuel de 3,90%, avec une mensualité de 1 000 euros. Ce qui correspond à un revenu d’environ 3 000 euros par mois, puisque le taux d’endettement maximum autorisé est fixé à 33% (hors frais d’assurance).
Dans la majorité des métropoles, les ménages ont ainsi gagné quelques mètres carrés de pouvoir d’achat par rapport au début de l’année. C’est notamment le cas à Lyon (+2 mètres carrés pour un appartement), Lille (+3) ou encore Marseille (+1). Le gain de surface est encore plus spectaculaire dans les villes où les prix sont moins élevés, comme à (…)
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