Les acheteurs entrevoient le bout du tunnel. Après avoir vu leur pouvoir d’achat immobilier chuter depuis deux ans en raison de la hausse des taux de crédit, les ménages regagnent enfin de précieux mètres carrés. Selon SeLoger et Meilleurs Agents, qui ont présenté à la presse leur analyse du marché ce mardi 3 septembre, les Français ont regagné en septembre en moyenne 4 mètres carrés de pouvoir d’achat immobilier depuis le mois de décembre 2023. Pour parvenir à ce constat, les équipes scientifiques de SeLoger et Meilleurs Agents ont calculé la surface qu’un Français disposant d’un revenu moyen peut s’offrir au 1er septembre 2024, en se basant sur les prix de l’immobilier actuels. «L’année 2024 voit se dessiner une dynamique positive avec ce regain de pouvoir d’achat immobilier pour les ménages français, se réjouit Thomas Lefebvre, vice-président deSe Loger et Meilleurs Agents. Le rebond de la demande et la stabilisation de l’offre que nous constations, après trois ans de hausse, laissent entrevoir de nouvelles perspectives dans le marché immobilier».
Cette augmentation du pouvoir d’achat immobilier tant attendue par les ménages s’explique principalement par deux facteurs. D’abord, les taux de crédit immobilier ont chuté d’environ 0,5 point depuis le début de l’année et atteignent désormais 3,6% en moyenne pour les prêts étalés sur 20 ans. Cette décrue des taux d’intérêt permet ainsi aux ménages d’emprunter une somme plus importante qu’il y a six mois, avec des mensualités identiques. (…)
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