Comme on peut le voir sur les cartes de répartition du marché, Paris concentre le plus grand nombre de transactions (33 %). En deux ans, le prix des biens de luxe dans la ville lumière affiche une croissance de 2,2 %. Alors que les biens « normaux » ont, quant à eux, subi une baisse de 12 %, repassant sous la barre symbolique des 10 000 euros en septembre dernier.
Les quartiers parisiens qui ont la cote
À Paris, au 1er juin 2024, le prix médian d’un appartement d’exception s’élève ainsi à 1,7 million d’euros (17 441€/m²). Ce montant médian peut même atteindre 4,2 millions d’euros pour de l’ultra-luxe selon les prestations.
C’est le très chic 16e arrondissement de Paris qui domine le marché de l’ultra-luxe, puisqu’il concentre 30 % de l’offre pour un prix médian record de 4,7 millions d’euros. Ici, les prix ont augmenté de 1,9 % en deux ans.
Saint-Germain-des-Prés, quartier de l’Odéon, le Jardin du Luxembourg… Le 6e arrondissement continue d’attirer les plus fortunés puisqu’il connaît une hausse des prix de 2,1 %.
Mais c’est le 7e qui remporte la palme quant à la hausse des prix : +5 % sur les deux dernières années. Ainsi, le prix médian d’un bien d’exception dans cet arrondissement atteint des sommets, soit 3,9 millions d’euros.
À noter qu’un porteur de projet sur cinq* seulement pense que la surmédiatisation de Paris lors des Jeux Olympiques 2024 influencera les prix du marché.
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