Bien que les prix de l’immobilier aient baissé depuis le début de l’année 2024, les Français continuent d’avoir du mal à accéder à la propriété. À la fin du mois de mai, le Conseil supérieur du notariat (CSN) notait 793 000 opérations sur un an, soit une chute des ventes de plus de 22 % sur un an, rapporte Les Échos, le 29 juillet 2024. En cause, notamment, des taux d’intérêts en forte hausse l’année dernière. Ainsi, les Français ont vu leur pouvoir d’achat dans l’immobilier reculer de 25 mètres carrés en moyenne en 25 ans.
D’après les calculs des notaires, les prix de l’immobilier ont augmenté de 30 % en France métropolitaine entre 2013 et 2023. Si jusqu’à 2021, la hausse était soutenable, c’est devenu une autre paire de manches à partir de 2021 avec la hausse des taux d’intérêts. En effet, ils sont passés de 1 % à 3,9 % en moyenne. C’est ainsi que le Conseil supérieur du notariat relève que les acheteurs ont perdu l’équivalent d’un peu plus d’une pièce sur le logement convoité. En 2023, un foyer pouvait, en moyenne, acheter 74 mètres carrés, contre 99 mètres carrés 25 ans plus tôt.
La perte de pouvoir d’achat s’est bien évidemment accélérée avec la hausse des taux d’intérêt des emprunts immobiliers. Ainsi, en 2021, il était encore possible d’acquérir 84 mètres carrés. C’est donc dix mètres carrés de plus qu’aujourd’hui. Cependant, il faut bien garder en tête que la baisse n’est pas linéaire. En effet, après une forte baisse en 2008 (40 % de moins qu’en 1999), le pouvoir d’achat (…)
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