Les beaux jours semblent donner une meilleure mine au marché de l’immobilier. Après avoir été stable en mars et en avril, le prix du mètre carré s’apprécie de 0,2% au 1er juin à l’échelle nationale sur les trois derniers mois, selon la dernière étude du portail immobilier SeLoger*. Une hausse portée notamment par le secteur rural qui a connu un milieu de printemps particulièrement dynamique (+0,9%). Simple évolution saisonnière ou véritable retournement ? «Il est encore trop tôt pour parler d’une inversion de tendance, temporise Imane Selmane, data économiste chez SeLoger. Le printemps est toujours une période de regain d’activité, on attend le mois prochain pour voir si l’accalmie se confirme.»
Malgré tout, cette reprise détonne. C’est la première fois depuis janvier 2023, où une hausse de 0,1% a été observée, que les prix remontent. Pour rappel, la hausse des taux d’intérêt depuis début 2022 et la perte de pouvoir d’achat immobilier des ménages ont provoqué la chute du nombre de transactions, entraînant le marché dans un cycle baissier sur l’ensemble du territoire. Le recul des taux d’intérêt, amorcé depuis maintenant six mois, favorise à son tour la solvabilité des ménages qui voient leur pouvoir d’achat se regonfler très progressivement. Dans des villes comme Saint-Etienne, Roubaix, Tourcoing, Clermont-Ferrand ou Avignon, les acquéreurs d’un appartement gagnent jusqu’à 6 mètres carrés pour la même mensualité (1 000 euros sur 20 ans) en juin 2024 par rapport à janvier 2024. (…)
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