De pire en pire pour les propriétaires. En un an, en France, les prix de l’immobilier ont baissé en moyenne de 3,8%. Et la dégringolade n’est pas près de ralentir, selon les projections présentées mercredi 12 juin par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). Le principal syndicat d’agents immobiliers anticipe en effet une chute qui atteindra entre 5 et 7% sur l’ensemble de l’année 2024. La baisse des prix devrait donc se poursuivre, et même s’accélérer d’ici la fin de l’année. «Nous assistons à la plus forte baisse des prix depuis 15 ans. Tous les territoires marquent le pas», n’a pu que constater Loïc Cantin, le président de la Fnaim.
Et pourtant. Acquéreurs et vendeurs se réjouissaient de l’érosion des taux de crédit immobilier depuis le début de l’année. Pour les prêts à 20 ans, les taux moyens accordés par les banques sont ainsi passés de 4% en janvier à environ 3,5% aujourd’hui. En réalité, durant cette période, les banques avaient anticipé la baisse des taux directeurs de la BCE, officialisée finalement le 6 juin dernier, qui rend – de manière simplifiée – plus attractif pour la banque le fait d’accorder des prêts immobiliers à des particuliers.
Néanmoins, cette érosion des taux de crédit est insuffisante, aux yeux de la Fnaim. En effet, elle a été précédée par deux années d’augmentation des taux sans précédent, entre l’été 2022 et la fin 2023. Ceux-ci avaient alors (…)
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