L’immobilier de luxe n’est pas épargné par la crise. Et, dans certaines communes, les propriétaires de biens de prestige en paient le prix fort. En effet, alors que sur l’ensemble du marché, entre mars 2023 et février 2024, les ventes ont dégringolé de 23% par rapport à la même période un an plus tôt, la tendance est similaire dans l’immobilier haut de gamme. La dégringolade des ventes concerne ainsi les résidences de luxe, dans des communes pourtant largement recherchées. «Nous avons connu une diminution des ventes en 2023 induites par des acheteurs attentistes», décrit Coldwell Banker, un réseau spécialisé dans la vente de logements haut de gamme. «Depuis l’annonce des guerres en Ukraine et à Gaza et la forte augmentation des taux d’intérêt, le marché a connu une certaine instabilité. De nombreux acheteurs inquiets se sont donc tenus à l’écart», décrit Coldwell Banker. Et qui dit disparition des acheteurs dit augmentation de leur pouvoir de négociation et… baisse des prix à l’achat.
Mais quelle est l’étendue des dégâts pour les propriétaires désireux de céder leur bien ? Pour le savoir, le réseau Coldwell Banker a publié, avec l’aide du spécialiste des prix immobiliers PriceHubble, un baromètre du marché des logements de luxe au premier semestre 2024. Par logement de luxe, on parle ici de biens dont les prix de vente sont compris entre 1 et 5 millions d’euros. Coldwell Banker et PriceHubble ont plus précisément ici scruté l’évolution des prix moyens du mètre carré des logements (…)
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