«L’investissement locatif est complètement à l’arrêt». Tel est le constat dressé en cette rentrée par un grand courtier immobilier français depuis la dissolution de l’Assemblée nationale le 9 juin. La nomination d’un nouveau Premier ministre se faisant toujours attendre depuis le second tour des élections législatives anticipées, remportées le 7 juillet par le Nouveau front populaire mais sans majorité absolue, les candidats à l’investissement locatif «ne savent pas où le pays va en termes de fiscalité», explique le courtier. Des incertitudes qui s’ajoutent à la disparition à venir, le 1er janvier 2025, du dispositif Pinel, qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsque vous achetez un logement neuf pour le louer à un prix inférieur à celui du marché.
«Il n’y a plus d’incitation à investir dans la pierre pour les personnes qui ont un peu d’argent de côté et qui ont envie de préparer leur retraite» en se constituant un revenu complémentaire, se désole auprès de Capital Olivier Salleron, président de la Fédération française du bâtiment. Et qui dit moins d’investisseurs locatifs, dit moins de logements à louer.
Olivier Salleron a donc pris sa plus belle plume pour adresser, la semaine dernière, une lettre aux présidents des groupes politiques à l’Assemblée nationale afin de les sensibiliser, en amont de la discussion parlementaire sur le projet de loi de finances pour 2025, à la nécessité du «maintien d’un régime favorable à l’investissement locatif (…)
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