Les taux des crédits immobiliers reprenant le chemin de la baisse en ce début septembre, vous voilà décidé à concrétiser votre projet d’achat. D’autant plus que, chute des ventes oblige, les prix des logements diminuent eux aussi, vous réjouissez-vous. Attention, cela est vrai dans l’ancien, mais beaucoup moins dans le neuf. Alors que les prix des logements anciens affichaient fin juin un recul de près de 4% sur un an, d’après la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), ceux des logements neufs ont diminué de seulement 1,1% au deuxième trimestre 2024, pour se maintenir au niveau élevé de 5 000 euros le mètre carré, rétorque la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). La faute à des coûts incompressibles dans le neuf, comme ceux du foncier, des nouvelles normes de construction, des honoraires d’architecte, ou encore des matières premières, que les promoteurs sont contraints de répercuter sur les prix de vente.
Aujourd’hui, il vous en coûte ainsi en moyenne 228 030 euros pour acheter un deux pièces dans le neuf, 314 147 euros pour un trois pièces et 426 840 euros pour un quatre pièces. Les évolutions de prix au deuxième trimestre «masquent cependant d’importantes disparités locales», nuance la FPI. La France se trouve en effet divisée en trois, avec un premier tiers de régions où les prix stagnent : c’est le cas du Grand Est (0%), de Toulouse-Occitanie (+1%) et de la Bretagne (-1%). Le deuxième tiers est composé de régions où les prix…montent, et pas qu’un peu : de 3% dans (…)
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