Les prix de l’immobilier diminuent petit à petit en Alsace, alors qu’ils sont à un niveau élevé au point de décourager les vendeurs. Le co-président de la FNAIM dans le Bas-Rhin, Frédéric Bernhard, est l’invité de France Bleu Alsace ce jeudi 5 septembre.
« L’Alsace n’est pas épargnée à ce niveau« , reconnait Frédéric Bernhard, le co-président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) dans le Bas-Rhin.?
Il constate des baisses de vente « de 23 à 25 % » dans la région. « Ce qui va être déterminant, c’est l’évolution des taux d’intérêt qui a priori est orientée vers la baisse« , espère-t-il. Mais la relance des ventes passe aussi par le prix de vente pour ça, « il y a un décalage entre les prétentions des vendeurs qui sont toujours sur des valeurs d’il y a deux ans, avant la flambée des taux d’intérêt, et de l’autre côté, le pouvoir d’achat de nos acquéreurs qui, bien entendu, a subi cette augmentation« .
Plus d’incitation pour les acheteurs ?
Alors que le secteur du neuf est quasiment à l’arrêt en Alsace, l’ancien est moins en difficulté. « On a des prix qui sont plutôt fixes et ils ne peuvent pas baisser leur prix puisqu’on a le coût de construction qui a augmenté et qui ne baisse pas réellement« , explique Frédéric Bernhard.
Il appelle « à donner plus de pouvoir d’achat aux acheteurs, peut-être par des mesures fiscales ou des avantages quels qu’ils soient« . Il aimerait aussi « simplifier » les dispositifs fiscaux pour les bailleurs afin d’encourager l’investissement dans la location.
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