De 7 à 38 % de baisse. La foire aux prix sur les parts de Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) semble interminable. Le 9 octobre, l’ex géant d’actifs Primonial – renommé Praemia Reim pour la partie gestion de fonds immobiliers – a annoncé la troisième baisse de prix consécutive de Primopierre, l’un de ses véhicules phares. Au total, la valeur de ses parts a perdu près de 40% en une année. « Quelle catastrophe ! », juge Guillaume Fonteneau, conseiller en gestion de patrimoine indépendant. Les perdants sont assurément les milliers d’épargnants qui avaient parié sur Primopierre, mais aussi sur les autres SCPI qui subissent les convulsions du marché. Une vingtaine de véhicules ont fait l’objet d’une décote depuis le coup de semonce de l’Autorité des marchés financiers de juin 2023, laquelle a imposé au secteur des expertises immobilières à mi-année. Cela peut sembler une goutte d’eau sur plus de 200 véhicules, mais ces décotes concernent la moitié de la capitalisation totale !
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