C’est une première en Nouvelle-Calédonie. Sur le modèle anglo-saxon, une agence immobilière de Nouméa a décidé de tester un nouveau mode de vente. Le but ? Répondre à la crise immobilière qui secoue l’île depuis quelques mois, explique La Première. En effet, depuis trois mois, les transactions se sont effondrées, passant de 250 par mois à seulement une vingtaine. Des ventes «trop incertaines» pour l’agent immobilier Julien Colomb qui a donc souhaité proposer à ses clients «d’innover et de s’adapter au marché avec ce nouveau concept».
Ce concept, c’est la vente aux enchères privée. Contrairement aux ventes aux enchères classiques ou dégressives dans l’immobilier, celle-ci est complètement différente. Les acheteurs disposent de quinze jours pour visiter les biens mis en vente et déposer une offre sous pli cacheté à l’agence. Le pli est ensuite glissé dans une urne qui sera ensuite ouverte chez le notaire à la fin de la période d’enchères. Puis les offres seront soumises au propriétaire : «On essayera de sélectionner l’offre la mieux-disante, c’est-à-dire celle qui aura le meilleur montant, mais aussi la meilleure constitution de dossier», explique un autre agent immobilier.
Pour commencer, l’agence a décidé de mettre en vente sept appartements de 45 m². En se basant sur les prix du marché, les mises à prix ont été fixées à environ dix millions de francs Pacifique (environ 72 000 euros) pour un deux-pièces et 45 millions de francs Pacifique (environ 323 000 euros) pour un trois-pièces. (…)
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