Le fait de bien déclarer son crédit immobilier ne se cantonne pas à la simple formalité administrative : cela peut avoir un impact direct sur le montant de l’impôt sur le revenu, en fonction des dispositifs de déduction et de crédit d’impôt disponibles. Découvrez comment optimiser votre déclaration fiscale en tenant compte de votre crédit immobilier.
Ici, plusieurs dispositifs existent, mais ils sont souvent spécifiques à certains types de biens ou de prêts. Par exemple, si vous avez souscrit un prêt pour l’acquisition de votre résidence principale avant 2011, vous pouviez bénéficier d’un crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt. Et même si ce dispositif n’est plus accessible pour les nouveaux prêts, ceux qui ont contracté leur emprunt avant cette date peuvent encore en bénéficier, sous certaines conditions.
Concernant les investissements locatifs, la loi Pinel, la loi Malraux ou encore le dispositif Censi-Bouvard permettent d’obtenir une déduction fiscale significative, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité de chaque dispositif.
Pour un investissement locatif, vous devez remplir la déclaration des revenus fonciers. Dans cette déclaration, vous indiquerez le montant des intérêts d’emprunt dans la section dédiée aux charges déductibles. Il est important de conserver tous les justificatifs liés à votre prêt, à l’instar du tableau d’amortissement et des attestations de votre banque, car ils peuvent vous être demandés en cas de contrôle fiscal. Si vous bénéficiez (…)
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