Alors qu’à Genève, Lausanne ou Zurich, se loger décemment devient pour toute une frange de la population un rêve inabordable, lâcher la bride qui entrave les promoteurs et fait reculer les nouvelles constructions peut sembler tentant. Une fois de plus, comparaison n’est pas totalement raison: en Suisse, ce n’est pas la rétention de biens immobiliers mais en premier lieu l’exiguïté du pays et son expansion démographique qui posent problème.
Reste des similitudes troublantes. Beaucoup pointent l’accumulation de réglementations qui, sans révision des anciennes, forment un casse-tête territorial infernal. Sans parler du célèbre «pas dans mon jardin» qui ralentit, voire anéantit, de nombreuses initiatives. Dix ans après son approbation, la nouvelle approche nationale visant à densifier plutôt que miter le territoire tarde trop à tenir ses promesses.
Une bombe à retardement politique
Accélérer les procédures, surélever des bâtiments, convertir des surfaces commerciales délaissées en zones d’habitation, favoriser les échanges intergénérationnels… Listées en février lors de la table ronde organisée par le conseiller fédéral Guy Parmelin, des pistes existent. Il s’agit maintenant surtout de passer la vitesse supérieure. Aucune recette providentielle n’étant à espérer, des petits ruisseaux feront au moins quelques rivières, bonnes à prendre pour détendre (un peu) le marché.
Il faudra du volontarisme politique et bien des compromis car c’est finalement aussi là que le bât blesse. Par électoralisme ou idéologie, la grande paralysie immobilière suisse arrange bien des élus, des adeptes de la décroissance à l’UDC.
Bientôt, la population devra se prononcer sur l’initiative «Pas de Suisse à 10 millions!» déposée il y a quelques semaines par le premier parti du pays. Et on ne voit pas pourquoi des gens qui ne réussissent pas à se loger la refuseraient. Une perspective que le Conseil fédéral et le parlement auront en tête lorsqu’ils examineront ce texte. Avec, probablement, un certain sentiment d’impuissance puisque les clés de ce dossier épineux se trouvent avant tout dans les cantons et les communes.
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