Marché immobilier à Nantes : les prix baissent légèrement en 2024

La ville de Nantes est depuis longtemps une destination prisée pour les acheteurs immobiliers. En 2024, ce marché continue de montrer des dynamiques intéressantes, avec des variations notables observées entre les mois de septembre et octobre. Cet article se penche sur la tendance des prix des appartements et maisons, ainsi que sur l’évolution des loyers dans cette métropole dynamique.

Analyse des prix d’achat immobiliers à Nantes

En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Nantes s’élevait à 3 384 euros.

Un mois plus tard, en octobre 2024, ce prix a légèrement baissé pour atteindre 3 371 euros par mètre carré.

Cette évolution représente une réduction minime de 0,38 %, mais elle mérite néanmoins d’être signalée pour ceux qui surveillent de près le marché immobilier.

La fluctuation des prix des maisons

En ce qui concerne les maisons, le prix moyen au mètre carré était de 4 103 euros en septembre 2024.

En octobre, on observe une légère diminution, le prix se situant alors à 4 097 euros par mètre carré. Cette baisse est de l’ordre de 0,15 %, indiquant une stabilité relative dans ce segment du marché.

Les données suggèrent que même si les prix des biens immobiliers connaissent de légères fluctuations, ces changements ne sont pas suffisamment significatifs pour provoquer des bouleversements majeurs dans le comportement des acheteurs potentiels.

Prix de location à Nantes

En termes de locations, les prix sont restés stables entre septembre et octobre 2024. Le loyer moyen au mètre carré pour une maison était de 13,00 euros durant ces deux mois.

De même, pour les appartements, le loyer moyen était constant à 14,10 euros par mètre carré.

Un marché locatif stable

Cette stabilité des prix de location indique une certaine maturité et résistance du marché locatif nantais face aux diverses pressions économiques éventuelles.

Pour les investisseurs et les locataires, cette constance est rassurante car elle reflète un environnement moins volatil et plus prévisible.

Voici un résumé des prix de location observés :

  • Maison : 13,00 euros/m² en septembre et octobre 2024
  • Appartement : 14,10 euros/m² en septembre et octobre 2024
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L’analyse des récentes évolutions des prix immobiliers à Nantes montre une certaine stabilité, tant pour l’achat que pour la location.

Bien que de légères baisses aient été enregistrées pour les prix d’achat d’appartements et de maisons, elles n’affectent pas de manière drastique le marché global.

Les loyers, quant à eux, sont restés constants, apportant un certain degré de certitude pour les locataires et propriétaires.

En fin de compte, ces observations sont essentielles pour quiconque envisage d’acheter ou de louer un bien immobilier à Nantes.

Une compréhension approfondie des tendances permet de prendre des décisions mieux informées et de planifier adéquatement ses investissements immobiliers.

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