Prix au m2 de l’immobilier à Mérignac : derniers chiffres (33700)

Le prix médian du m² est de 3 570 €/m² sur le dernier trimestre à Mérignac. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à l’embellie avec 2,88 % de progression. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 280 euros le m². En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 3 840 euros du m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables sur les trois derniers mois. Les prix des appartements varient de 3 170 €/m² pour les constructions anciennes à 4 260 €/m² pour le neuf.

Avec 53,69 % de personnes de sexe féminin dans l’agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 18 904 familles vivent à Mérignac. 18,71 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 38,55 % sont des couples avec au moins un enfant et 42,74 % sont des couples sans enfant. Mérignac est une ville très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 36,72 % de la population. Les étudiants composent à 7,41 % la population locale. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d’un taux de 20,74 % de taxe d’habitation et 28,72 % de taxe foncière. Sa dette publique s’élève à 70 euros/habitant. De surcroît, 85,11 % des habitants salariés de Mérignac sont en CDI et 22,76 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 11,80 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 11,71 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il n’atteint que 2 435 euros dans cette ville.
La ville ne possède que 16,8 % d’habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. Les résidents de Mérignac sont plus nombreux à être locataires (49,4 %). Par ailleurs, 92,1 % des logements sont des résidences principales et 3,5 % sont des logements vacants. La taille des habitations fluctue avec 18,4 % de 2 pièces, 6,9 % de studios et 24,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Gironde se distingue aussi par une part de maisons de 36,8 % et un pourcentage d’appartements de 62,7 %. Dans la ville de Mérignac, pour une population de 70 813 habitants, le parc immobilier se compose de 38 260 habitations. La densité de population est de 1 470 hab/km2 pour un territoire de 48 km². Le parc immobilier de la commune a progressé de 8,2 % sur cinq ans, contre 8,7 % dans le département de la Gironde.