Prix au m2 de l’immobilier à Nice : derniers chiffres (06000)

Le prix du mètre carré est de 4 120 €/m² sur le dernier trimestre dans la ville de Nice. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière évolue positivement avec 1,73 % d’augmentation. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 5 050 euros le m² pour les maisons anciennes. Les prix des appartements diffèrent de 4 080 €/m² pour l’ancien à 5 700 €/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d’appartements anciens restent stables sur le dernier trimestre.

Les habitants de Nice sont 48,93 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. La taille des habitations est variée avec 35,48 % de 3 pièces, 13,86 % de studios et 7,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Nice, pour une population de 341 032 personnes, le parc immobilier se compose de 230 817 habitations, c’est à dire une moyenne de 1,48 habitant par logement. Pour un espace de 72 km2, la densité de population est de 4 742 hab/km2. La ville ne possède que 11,79 % d’habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. Par ailleurs, 13,88 % des habitations sont des logements vacants et 72,28 % sont des résidences principales. La commune des Alpes-Maritimes se caractérise également par la prédominance des appartements (92,38 %), concédant une faible place aux maisons individuelles : 6,75 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 2,36 % sur les cinq dernières années, contre 5,00 % dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

La population de la ville de Nice comprend 33,64 % de jeunes de moins de 30 ans et 10,53 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 7,66 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 179 écoles maternelles et primaires confondues. À Nice habitent 88 632 familles. 41,81 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 21,09 % sont des familles monoparentales et 37,10 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 53,26 % de personnes de sexe féminin dans l’agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants de Nice sont à 17,54 % des cadres et à 84,69 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 26 428 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 15,00 %. La ville cumule 1 467 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d’un taux de 21,10 % de taxe d’habitation et 21,00 % de taxe foncière. Nice est labellisée en tant que « Ville d’Art et d’Histoire ».