Résultats préoccupants pour le promoteur immobilier Réalités

Le promoteur nantais Réalités vient de publier ses résultats semestriels, marqués par une perte nette de 86,5 millions d’euros pour un chiffre d’affaires en recul de près de 30 %.

Alors que le secteur de la construction de logements continue de s’enfoncer dans la crise, en attendant d’éventuelles mesures de soutien, le groupe immobilier Réalités vient de publier ses résultats semestriels, marqués par une perte nette de 86,5 millions d’euros pour un chiffre d’affaires de 121,4 millions d’euros au premier semestre 2024, contre 172,3 millions d’euros au premier semestre 2023. La situation est critique pour le groupe coté dont l’action, passée sous les 2 euros, dépassait les 30 euros en 2022.

L’Ebitda a plongé, à -38,5 millions d’euros contre 12,4 millions d’euros au premier semestre 2023. « L’extrême difficulté à obtenir des GFA (Garanties Financières d’Achèvement) », ajoutée à la chute des ventes de logements neufs et au repli des projets tertiaires a notamment conduit le groupe « à abandonner 51 projets et à faire baisser sa grille de prix », selon le promoteur nantais.

Pour restructurer son endettement, Réalités a annoncé le 25 septembre dernier avoir engagé une procédure de conciliation auprès du tribunal de commerce de Nantes. Son fondateur, Yoann Choin-Joubert, entend se montrer combatif : « Nous recentrons le groupe sur la maîtrise d’ouvrage, tout le reste doit être cédé. C’est un retour aux sources contraint et forcé mais qui sera réalisé de manière déterminée. Il nous aurait fallu deux ou trois années supplémentaires pour parvenir à nos objectifs initiaux car nous avions développé une stratégie de long terme ». Un plan de sauvegarde de l’emploi, d’environ 150 salariés, est actuellement en discussion.

Le groupe, qui s’était diversifié autour des usages (santé, résidences services pour étudiants ou séniors, activités de loisirs, etc.), a entamé un programme de cessions de ses participations. En juin dernier, le promoteur a annoncé la vente de sa filiale LWS Hospitality au groupe PM Développement, sur la base d’une valeur d’entreprise de 25 millions d’euros. Il était aussi en juillet en négociatio[…]

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